[摘要] 买房后这些票据切记别丢失,好多人不懂,想用时才知吃亏买房在很多人来说都是人生大事,购房时候除了付的钱多,交的税多,还有一个东西非常多--那就是各种各样的收据票据。好不容易能买房当然是要非常小心慎重的,都知道买房子手续多,不仅要签合同盖手印,还要交各种额外的费用,所以大家在买房子时一定把票据保存好,别
买房后这些票据切记别丢失,好多人不懂,想用时才知吃亏
买房在很多人来说都是人生大事,购房时候除了付的钱多,交的税多,还有一个东西非常多——那就是各种各样的收据票据。好不容易能买房当然是要非常小心慎重的,都知道买房子手续多,不仅要签合同盖手印,还要交各种额外的费用,所以大家在买房子时一定把票据保存好,别只顾着藏房产证,我家就是不注意弄丢了票据,结果差点拿不到房子!
首先购房发票是房子付完首付之后,开发商提供给我们的。这个票是证明自己花钱买下这个房子。如果以后需要办理不动产权证是一项重要凭证,另外按揭购房需要贷款的时候,还要出示这个购房合同和发票的复印件,不然贷款会受到影响。
其次买房合同,购房合同是买卖双方在整个买卖过程中主要的依据。是按揭贷款的必备材料,也是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一 ,还是是办理房产登记和交易手续的文件之一。它的作用是在贷款的时候出示凭证的,而且在这个房子发生交易和业务办理的任何情况下,都必须要具备买卖合同才可以的。
最后契税票据,契税票是由地方税务机关开具,是房屋原值核定的重要凭证,也是当时缴税情况的重要记录。买卖二手房缴纳差额个税或者差额营业税时,需要用原契税票来核定房屋原值;办理过户的时候也需要提供契税票,这里要的契税票是新房主缴纳契税后的发票,是无论如何也要保管好的发票。契税发票一旦丢失后不可以补开,需要购房者本人携带身份证去档案馆查询调档,开具一份复印件,在复印件上加盖公章后效力等同于契税票。
这个票据是购买房子后重要的证明票据,能证明在购买这个房子的时候,房屋的原值价格;也可以证明自己交过税,另外在办理过户手续的时候,也得出示这个票据才行,如果丢了的话,就非常的麻烦,需要带着身份证、房产证跑到房产局去补开才行。
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