对于有买房经历的人而言，样板间并不陌生。美轮美奂的样板间总能让来看房的消费者眼前一亮，过目不忘。但样板间虽然直观，却不足以展示房屋的全部，细心观察、明确尺寸，才能避免不必要的误会和纠纷，买到真正合心意的好房子。
■案例
冲着样板间买房结果有些后悔
“太喜欢那套样板间了，所以当场就定了。”因为一套样板间而草率买房的购房者大有人在，市民高女士就是其中之一。
4年前，为挑选婚房的高女士和未婚夫在宝鸡东奔西走，四处看房。终看上一套精美的样板间而下单。“那是一套110㎡的房子，开始看了沙盘和户型图后并没有留下很深的印象。但样板间的场景和氛围让人眼前一亮，空间宽敞、采光也特别好。”于是他们当场缴了认筹金。
可交房时高女士很失望。“餐厅、卧室感觉都没有样板间那么宽敞。”她说。高女士还一心想按照当初看到的样板间来装修，但设计师却回复说很难实现。“装下来大概需要30多万元，终只能简单装修一下。”
现在高女士直言当初的决定太草率。她说：“一些细节问题在样板间里根本就看不出来，这让我的心里落差特别大。”
■吸引力
样板间精益求精呈现的是好效果
一个宽敞明亮、充满时尚元素的样板间已经是各个楼盘销售的一把利器。尤其对于一些期房或者没有空间概念的购房者而言，样板间以一更加直观的方式，将整个房间的结构呈现出来。可实际上，这是一把双刃剑，在提供直观感受之外，还有可能对购房者带来一些误导。
目前，宝鸡的诸多楼盘针对热销户型，都提供有样板间供购房者参观、参考。开发商对这些样板间的装修绝来不得丝毫马虎，大到主材、家具的选择，小到一个靠枕色彩的搭配、一个饰品的摆放，都力求精益求精，只为将好的效果呈现给购房者。空间的即视感、为未来装修提供思路……其实看似完美的样板间实际也存在着不少问题。
设计师张建军表示，样板间往往在装修上动了不少“小心思”。但交房时，却发现没有镜面装饰、没有玻璃隔断，发现室内空间并没有样板间的宽敞。如果一心追求样板间的效果，就会在装修上多花不少钱。”
■建议
细节要了解清楚 不要轻易做决定
有经验的购房者都知道，样板间里，各类光源是非常充足的。吊灯、射灯、落地灯全部打开后也会感觉室内光线非常好。张建军说。“如此多的光源，在实际生活中的实用率并不高。同时，也容易让购房者忽略室内真正的自然光源如何。”
张建军建议，参观样板间时要多留意细节。“有玻璃的地方，一定要问清楚是否与交房时一致；对于房间内的大面积镜面，首先要清楚那只是视觉效果，并要考虑在没有镜面装饰的情况下是否还会如此宽敞；看样板间时好关闭电源，以了解室内空间的真正采光如何。”他说。
此外，样板间内还有一些细节不会呈现出来，例如厨房、卫生间、下水管道、供暖管道、排水管、电源线、排烟管……而这些细节，在生活中往往都会为室内的整体效果带来影响。因此，对于这些细节，也都尽量向职业顾问询问清楚，不要仅以一套样板间来权衡购房与否。
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