[摘要] 最近在网上看到一个话题，讨论为什么现在年轻人不想买房了？有个人是这么说的，自己是90后，2016年下半年买了房，100平首付23万、按揭30年贷款55万。
最近在网上看到一个话题，讨论为什么现在年轻人不想买房了？有个人是这么说的，自己是90后，2016年下半年买了房，100平首付23万、按揭30年贷款55万。现在每个月还3000左右房贷，自己一个人承担。作为过来人，他认为没买房的别买了，压力实在是大，而且现在买房已经处于高位了，买了就是给银行打工了。买房之后，有点安慰的是，房价两年就涨了44万多，可惜的是不能变现。所以，他觉得现在还没有买房的，还是租房实际点。
他不建议年轻人买房，无非就三点，还贷压力大、高位买不划算、房子了却卖不出去。对于这几点，已买房的年轻人应该会感同身受，买房前后生活会发生很大的变化，买房后做什么都得考虑每个月的房贷，房子就算了，没人接盘那就是纸上财富，没有任何意义。如果租房的话，虽然每月也要交房租，但肯定没有房贷高。按照上面案例中100平的房子找，目前在对应城市能找到租金1800的房源，如果暂时一个人住完全没必要找这么大的房子，那么房租会更加便宜。
对此，一些人认为为了下一代人不再继续当房奴，咬着牙也要把这二三十年的房贷还完了。一些人觉得为了一套房子，耗尽自己一生的财力，生活在重压之下不值当，所以选择把房子卖了租房住，然后剩下的用作理财来支付房租和生活，离职过的更加惬意。当然了，也有一些人直接不买房一直租房住。
那么，年轻人到底是租房住还是买房住呢？最近一二线城市房租快速上涨的消息出来后，摆在年轻人面前的选择空间似乎更小了。以前，可能还有好些人会考虑到底买房还是租房，现在房租这么一涨、大概率继续上涨的情况下，估计有好多人要考虑是不是得卷铺盖走人了。不过，正如房价高的时候，有些人买房会考虑房贷占工资的多少比例更合适，那么房租上涨的情况下，如果是租房住的话，房租控制在收入的多少比例会更合适呢？小白看到有大V是这么建议的：房租支出占收入的1/5左右，相对比较适宜，以不超过1/3为佳。打个比方，月入12000元，房租2400元可以，如果超过4000元每月，与其把这钱交给房东，还不如压缩一下住房的舒适空间，早点把首付凑齐，把租金转化为房贷，30年后还能拥有一套房。
实际上，现在很多一二线城市的年轻人租房，要想住得舒适一些，很房租占收入的1/5很难做到，很多人是1/3甚至超过1/3的，但是即便这样其中也很少有人能买得起房，毕竟还有首付这座难以逾越的大山挡在前面。
所以，房租快速上涨可能会逼迫一些收入可观的年轻人提早买房，毕竟做房奴比租奴更划得来。同时，也有一部分人因收入水平没得选择，要么继续当租奴，要么无奈离开。总之，房价上涨也好、房租上涨也罢，买房还是租房首先由收入决定，其次才是内心、是你怎么想。
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