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买房签合同时要注意这几个字,当心房子打水漂!

宝鸡房天下  2018-08-27 09:29

[摘要] 现如今人们的生活水平得到提高,购房能力日益增进。但是在签订购房合同的时候,很多人不注意审核,导致辛辛苦苦买的房子白送人,那么,房屋买卖合同我们应该注意哪些呢?1、分不清“订金”与“订金”买房子的时候都要给定金,但很多人分不清“定金”和“订金”的区别,虽然它们读起来是一样的,但在法律上却有着本质的区别

现如今人们的生活水平得到提高,购房能力日益增进。现在人们在大城市中都准备购买房屋。在购买房屋之前我们应该熟知一些关于购房的准备条件,各大城市的具体购房条件有所不同。但是在签订购房合同的时候,很多人不注意审核,导致辛辛苦苦买的房子白送人,那么,房屋买卖合同我们应该注意哪些呢?

1、分不清“订金”与“订金”

买房子的时候都要给定金,但很多人分不清“定金”和“订金”的区别,虽然它们读起来是一样的,但在法律上却有着本质的区别,买房子的时候一定要分清楚这个,不然一亏就是好几十万。订金指的是不想要房子的时候,钱是可以退的,但如果付的是定金,那定金是拿不回来的,还得付很多的罚款。

合同是双方当事人关于权利义务的约定,合同订立后,没有特殊情况的,就应当生效,负担义务的一方当事人,应当积极履行合同义务。但是,如果在签订合同的时候,房子的地址和房地产商名字是错的,那么这个时候一定要注意了,这样的合同签订过后,这房子可能就算不是你的了。

购房者在签订合同时,可以让对方将公摊面积和套内面积分别明确地写出来,并且要求在合同中附一张整栋楼或小区的公摊平面图,同时约定好建筑面积不变而套内建筑面积发生误差,以及公摊面积与套内建筑面积均发生变化时的处理方式。而且,签合同的时候要看清楚房子的面积单位。

总之签合同的时候,一定要多对比,多确认,不要让自己辛辛苦苦的买的房子成了别人的。

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