[摘要] 房地产税议论了这么多年，终于要来了，也是确定要来了，一切只是时间问题。那么，未来我们的房产税会如何实施？会不会影响房价？对住房刚需的人群有多大影响？这些问题是我们普通老百姓最关心的问题。这将对我们普通老百姓会产生什么影响？一、 房租上涨等房产税推出之后，房东持有房产成本将进一步增加，出租有可能也要算
房地产税议论了这么多年，终于要来了，也是确定要来了，一切只是时间问题。
那么，未来我们的房产税会如何实施？会不会影响房价？对住房刚需的人群有多大影响？这些问题是我们普通老百姓最关心的问题。下面和拓天速贷笔者一起来了解下吧！
首先，房地产税肯定会对房价造成一定的影响，那些手里靠多套房投资的人，特别是手握空置房的，肯定要急着出手的。
过去，房价飞涨，房屋持有者在这一过程中，不用承担相关成本，但是，房地产税开征以后，持有房产开始面临着成本压力，在房地产本身已严重透支民众财富的情况下，房价出现调整也是顺理成章的。房价调整的幅度取决于房地产税怎么征，税率的高低等等。
这将对我们普通老百姓会产生什么影响？
一、 房租上涨
等房产税推出之后，房东持有房产成本将进一步增加，出租有可能也要算上房产税，房东必然会将这部分负担转移到租客身上，相继广大租房客们将会面临房租上涨的问题。
按两人合租一套二线城市90平价值200万的房子来算，如果房产税率是0.6%，那么一年的税金成本就是1.2万，平摊到每个月就是1000，原先3000的房租就涨到了4000。
从日、韩、美等国家推进房产税的历史案例来看，加息才是房价崩盘的核心原因之一，房产税对房价影响较为有限。
但目前大环境对房价非常不友好，M2增速屡次创下历史新低，如果将楼市作为货币蓄水池，说明这个蓄水池已经涨不动了。
而汇率方面也不容乐观，人民币兑美元持续贬值，如若采取加息来保汇率，房价可能引发雪崩。
而房产税推出后，多套房产持有者持有成本剧增，在惩罚制税率下也难以将成本转嫁给租房客，因而将直接导致市场上房产抛盘增加，房价下行预期继续加剧。
从最近几家大型开发商的表现上也能看出，万科宣布抛弃“房地产”，万达去地产化，李嘉诚频繁卖地，都预示着地产开发商对于中国透支房地产业后未来几年的看衰。
因此多套房产持有者务必要警惕房产惩罚性梯度征税，对于持有3-4套甚至更多的人群可能采取2-5%的每年税点，在限售流动性锁死的情况下，将引来致命灾难。
可以预见，在两到三年内，一个全新的住房时代，将会来临。
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