[摘要] 古往今来，在国人的思想里，房子早已成为不可或缺的必需品，当然，作为与生活密切相关的房子，价格也是水涨船高，逐渐让百姓觉得难以高攀，凡事有果必有因，房价之所以会这么高，也是在多方因素的联合推动下，造成的必然局面。1、面粉面包的理论，人尽皆知，如今土地开始实行拍卖的机制，使得土地的价格接连攀升，土地贵了
古往今来，在国人的思想里，房子早已成为不可或缺的必需品，当然，作为与生活密切相关的房子，价格也是水涨船高，逐渐让百姓觉得难以高攀，凡事有果必有因，房价之所以会这么高，也是在多方因素的联合推动下，造成的必然局面。
1、面粉面包的理论，人尽皆知，如今土地开始实行拍卖的机制，使得土地的价格接连攀升，土地贵了，开发商的成本也就高了，而这多出来的成本，自然是要由购房者来买单的，百姓对房价上涨的预期，也面临着不停的刷新。
2、由于现在，拆旧建新的政策不断实施，除了住房安置以外，越来越多的拆迁者提供了货币安置的方法，拆迁赔偿款屡创新高。
3、现在的房产市场异常火爆，导致很多人对房价普遍看涨，这也促进了那些想通过房子来牟取暴利的炒房者们，更强大的购买欲望。
4、由于限价等“五限”政策的实施，那些一二线城市较为高端的房价，开始受到大型房企的操控，这种和计划经济异曲同工的模式，导致了部分楼市出现了饥饿营销效应，房价的上涨比预期更加强烈。
5、打着“大地铁”的旗号，新的时代已经来临，各城市都开始加大建设的力度，而这需要大笔的资金，各地政府始终难以摆脱对于土地财政的依赖，只能通过上涨地价，来维持收入与支出之间的平衡，避免由于地方负债，而出现风险爆发危机。
6、中国几千年的文化传承，成功地让“居有其屋”这一住房理念，在国人心中根深蒂固，这种来自全民的普遍性需求，也让房价越来越高。
7、房地产的信贷，对于银行而言，无疑是最可靠也最巨额的利润来源，而同样的，银行所给予的这种信贷支持，也确保了房地产行业的“血液”可以维持顺利的流动，各大房地产企业都将信贷规模做得越来越大，这也为开发商能够高价买地提供了强有力的物质支撑。
房价居高不下的原因终于找到了，这八点原因分析的明明白白
8、中介公司，在这个环节中，采用多种营销手段，也起到了一定的推波助澜的效果。
综上所述，房价的暴涨，除了和楼市的供需关系有关以外，也是我国经济发展的必经历程。
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