[摘要] 综合分析来看，还是主要受人口和政策的影响为主。就目前来看，政策是主导房价平稳的，它不主张涨也不主张降。总体来看，政策为主导，人口为主线，其他为辅助，所以，房价会平稳，接下来一段时间房价既不会上涨也不会下降，当然了，三四线城市要小心了，如果当地的农村人口不会批量进入，那么会出现下跌的情况。虽然房价可能
综合分析来看，还是主要受人口和政策的影响为主。
就目前来看，政策是主导房价平稳的，它不主张涨也不主张降。
就人口来看，中国人口正在大幅下降，并且生育率很低，所以需求较少，就来看，房价会降，但是，又有人口聚集效应，虽然人口在降，但是有大量人在向城市迁移，所以大城市短期不会出现人口减少的情况，大城市，房价不降。
就原材料和人工来说，都在涨，所以房价涨。但是又因为现在的房价泡沫太严重，所以原材料和人工对价格影响并不是特别大，因为房子的利润实在太高了。原材料和人工的上涨完全可以从利润上解决。
总体来看，政策为主导，人口为主线，其他为辅助，所以，房价会平稳，接下来一段时间房价既不会上涨也不会下降，当然了，三四线城市要小心了，如果当地的农村人口不会批量进入，那么会出现下跌的情况。
也就是说，平均来看不会涨也不会跌，部分地区会小幅上涨或下跌
首先，房子从刚开始的稀缺品，到现在的过剩阶段，到最后的饱和。是世界范围内的历史过程，如果人口基数不再增加，可能未来就是存量房时代，市场会越来越萎缩，开发商也只会剩下几家优质开发商。
其次，随着国家对住房制度性建设，低端有租赁住房保障，终端有共有产权房供给，高端市场面向商品房。但此时商品房市场会越来越小，而且会出现大量过剩。虽然房价可能不会大跌，但也不会上涨了，基本保持平稳，而人们收入的增加，基本抵消了房价的上涨。
我个人认为，最能改变房价的，是房子的居住属性和居住模式的改变，会直接使房价下降。由于这么多年，我们一直居住在板楼里，是固定的不可移动的，制约了人们很多。也使位置和地段成为了衡量它的价值。而未来随着科技的发展，房子的这一属性可能会改变。
科技改变人类，科技改变生活，相信科技也会改变房价。
自古以来，中国人祖祖辈辈倡导的就是居者有其屋的理念，否则便会感觉像无根的浮萍一般，心里空落落的不踏实。尤其是现代社会的男婚女嫁，倘若男方连个像样的房子都没有的情况下，想娶个老婆真是难如登天。
中国人之所以喜欢攒钱，总是担心未来的种种不确定，唯恐老来无所凭依，凄凉惨淡，因此，房子便成了手中的砝码。
用一则故事来说明可见一斑:一个中国老太太与美国老太太在天堂里聊天。中国老太太说:攒了一辈子的钱终于可以买到属于自己的房子了；而美国老太太却说:住了一辈子大房子了，死前终于还清了房贷。
现代年轻人结婚，女方之所以非要男方提供房子，说白了，无非就是一旦婚姻出现变故，最起码会分得一半房产，总不能落得两手空空。如今，为了房产证上的署名问题而闹僵、分手的事例比比皆是，生死相依的爱情似乎成为了梦中的向往。
目前我国处于高速发展中，为了迎接2020年，中国全面实现小康社会，国家不断发展道路建设，脱贫致富，使得县与县通高速，镇与镇通二级路，家家户户通马路，所以近几年乡下发展迅速，农民也开始富裕起来了，在乡下一栋栋二层楼房升起，小轿车开起。
所以这两年内，城内的房价会出现短暂的上升趋势，由于国家实施的城镇化政策，加上乡下农民打工也有不少钱，往城里迁移的人不在少数，在不断增多，所以在近两年内房价属于上升趋势，但是由于农民也没有太多的钱，如果房价过高，很多人就不愿意买，所以房价上升不会太高。
两年过后，在城里买房的基本已经买了，没打算在城里买房的也在乡下修起了二层楼房，交通也变得发达，所以往城里迁的人比较少，只有那些刚找到城里稳定工作的，才会定居城里，所以对于房价，会出现下降的趋势，越往后房价越低，低到一个谷。
正如马云所说的，以后的房价如葱一样便宜，现在没买房的赚大了。现在城市迅速发展，不出几年城市房屋建设将达到顶峰，也就意味着农民工出现普遍找不到工作的情况。中国发展变化太快，以后的变化很难预测，如果想要买房的话，可以多去查阅资料，其实有钱的话，不一定在城里买房，过几年城里空气远不如乡下空气新鲜，加上乡下交通方便以及发展绿色乡下，相信在未来乡下的环境会比城里美。
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