[摘要] 凡事都有潜规则，买房也是如此。在此，小编要说的是，2018年下半年买房请注意以下这5大潜规则，否则多花冤枉钱！1、别与房东直接谈价在二手房买卖时，有些购房者不愿意多掏中介费，就想着直接与房东谈价格，殊不知，你这样做很可能要多花许多钱，因为房东看到你直接来找他，就说明你对房子很满意，那么他还会在价格上
凡事都有潜规则，买房也是如此。如果你可以提前掌握一些潜规则，那么无论你做什么事情，都可以游刃有余。但是，许多购房者都不知道买房有潜规则，结果花了许多冤枉钱。在此，小编要说的是，2018年下半年买房请注意以下这5大潜规则，否则多花冤枉钱！
在二手房买卖时，有些购房者不愿意多掏中介费，就想着直接与房东谈价格，殊不知，你这样做很可能要多花许多钱，因为房东看到你直接来找他，就说明你对房子很满意，那么他还会在价格上让步吗？所以，不要跳过中介，直接与房东议价。
2、选择成熟的小区
买房就是为了更好地享受美好生活，但如果小区周边配套不完善，买个菜都要开车半个，那还谈何享受呢？简直就是受罪吧！所以，买房时，选择那些已经成熟的小区，就比如周边有农贸市场、商业街、学校、医院等。
有些购房者在买房时，往往只在乎房子怎么样，就比如房屋面积大小、质量等，完全忽视了楼盘的情况，就比如楼盘所在的土地是否有问题，楼盘是否存在负面信息，在此，小编提醒广大购房者，买房时，除了关注房子以外，更要注意楼盘的整体情况。
4、开发商口碑很重要
在房地产市场中，不乏一些不良开发商，就比如有些开发商在卖完期房后，立马卷钱跑路了，剩下一堆烂尾房，又比如有些开发商隐瞒了房子已被抵押的事实，结果购房者迟迟拿不到房产证，所以，在买房时，还要注意了解开发商的口碑，如果开发商的口碑很差，那你直接放弃！
5、公积金贷款被嫌弃
由于公积金贷款放贷周期较长，不利于开发商回笼资金，所以，许多开发商都比较嫌弃公积金贷款，往往会优先为使用商业贷款的购房者服务，甚至不少开发商会直接拒绝公积金贷款买房！
对于购房者来说，了解一些买房潜规则还是很有必要的，只有这样，才能更好地处理麻烦，少花冤枉钱！
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