对于雷军的印象，很多人都停留在“小米为发烧而生”，他现在也成了大家公认的互联网大佬。而在近他也被大家推向了另一个行业的台前。再次之前，雷军一直声称自己不会touzi房地产，而就在近小米联手华润置地试水房地产，给大家的感觉就是大佬说话都只能当故事听，不能当真。
根据网上的曝光来看，现在雷军touzi的地产已经开始动工了。要知道小米一直以来都是以市场布局和性价比著称。那么很多媒体都发生此次小米入局房地产应该会改变房产的布局，此前雷军还称要将房子的价格降低一半或者三分之一。
早在2014年，雷军在于万科的郁亮在探讨房地产趋势的时候，首次提出了“小米模式”的盖房想法。
“一批想买房、又嫌房价太贵的人组成合伙企业，集资筹钱去买地；根据客户群的住房需求，挑选好的户型并公示征求意见；施工环节外包给建筑企业；将地皮价加钢筋水泥加税的总和定为房屋售价，没有中间成本，房价自然会降”
就在同年，雷军于顺位资本合作，正式涉及长租公寓领域，touzi了一亿元touzi了YOU+国际青年公寓。该项目作为了“小米模式”在房地产行业的试水项目。
“小米模式”真的来了！
如果说，4年前雷军的“小米模式”进军房地产还仅仅是一个想法， 设计长租公寓也只是一次试水，那么从2018年开始，雷军的行动已经将这个想法开始变成了现实。在前段时间一直有消息传出小米将以竞买土地的形式正式试水房地产。
而在11月5号，消息得到证实，小米旗下的广州小米携手华润置地联合拿下一块背景的公建混合住宅用地，成交价格26.57亿元。
这宗土地面积达4.68万平方米,建筑控制规模13.72万平方米。建成后，商品住房销售均价不超过54197元/平凡米，且gao销售单价不得超过56907元/平方米。
这无疑是搅混了“房地产”这池子水，要知道眼下，房地产一直处在行业低迷的状态。特别是万科喊出“活下去”的口号，厦门和合肥首先打破平衡，率领二三线房价直线下降，甚至有的地方打出了“宝马”的促销活动。
这一次小米还敢进军房地产，无疑是准备在危机中寻找商机，这种做事风格无疑是很“雷军”的。雷军无疑是乱世枭雄类的人物，在当年手机行业格局群雄竞争的情况下，还是依靠自己和小米从中杀出一条血路，终从红海中走出来。
这次小米拿地后，很多媒体开始猜测是不是雷军会跟其他互联网大佬一样，进军房产是为了给员工发福利房，但是从母亲来看，现在作为福利房的可能性不是太大。
因为在房价市场里，北京占的鳌首，而如果雷军只是要作为员工的福利房，完全可以租下几栋楼，而不需要大费周章的去拍地。
而从另一个细节上来，跟小米联合拿地不是开发商公司，而是一家商业运营管理公司——华润置地公司。
这也就意味着，当后房地产建成后，小米可能不作为直接的开发商，而是交给华润置地去进行商业的运营。
关乎小米为何拿出来26个亿出来touzi房地产，大家的猜测的主要原因可能是：
1、跟董明珠对赌，想要赢得她的10个亿对赌；
2、“小米模式”试水房地产，小米进军房地产行业；
3、雷军情怀，为了人人有房住，降低房价。
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