关于今年央行降准的消息，大家也没少看到，尤其是一月份的两次降准计划将会释放上亿的资金，这样的大量资金到底会对房价产生什么样的影响，真的有没有可能让房价上涨吗，一直都是我们非常关注的问题。那么这个降准资金的流向就非常重要了，距离第二次降准也越来越越近了，所以这一次的钱到底都流向哪里了呢?哪些方面可以告诉我们房价真的不会涨呢?
这两次降准都是为了缓解民营和小微企业资金困难
其实从第yi次降准消息出来之后，对于这些资金的流向就非常受到大家的关注，当时就已经表态了将会流向那些民营小微企业，缓解这些企业的资金缺乏和融资困难的情况。这也是央行2019年第yi次的定向调控，继续推动实体经济的发展。
但是呢，虽然央行做出了一些使用范围的限制，资金流入市场之后到底会怎么使用，真的不会上涨房价吗?对于这个问题，很多朋友还是没有一个答案，而且对于降准的资金流向抱有怀疑态度。所以呢，这里我们就根据2018年的降准经历以及2019年1月15日央行降准过后对房地产市场产生的影响，来看一下房价有没有可能被推动上涨。
一、房企的融资环境和资金缺口依然很大
据相关数据统计和历史经验来看，去年的几次降准虽然让房价出现上涨的城市数量增加，但是整体增加幅度并不大。同时呢，房企能够获得的贷款金额却是一个负增长状态，融资难度依然很大。这也就是说降准释放的大量资金并没有被大量流入房地产市场，房企的资金压力没有得到缓解。
二、房地产开发增速依然很低
其实很多朋友都有感觉，如今房地产市场上的新开项目还是比较少的。上到龙头房企，下到各路中小房企，所you房企的拿地和开发速度都变慢了。曾经一个月可以多出好几个新开项目，如今几个月也不见出现什么新的项目，曾经一路狂奔的房地产市场开始放慢速度了。之所以出现这样的情况无非就是房企缺钱了，毕竟之前的房企都是通过贷款才能完成开发的嘛。
三、实体经济发展的速度开始加快
去年年底还有听说所谓的裁员潮呢，如今这个裁员的情况虽然继续存在， 但是明显减少了。这里除了国家在减轻企业压力之外，也与房地产市场的继续稳定有着很大关系。不论是多次被表态的房价稳定还是一直在渗透的房住不炒，都将过往的房地产环境给改变了。如今的人们买房和租房被放在了同一个层面上，愿意买能够买得起就买，实在买不起租房市场也是相当不错的。同时呢，身边的一些商铺也开始越来越多了。
所以，央行的降准固然增加了市场上的资金，但是在有意的控制和市场大环境的改变下，即使部分城市房价出现上涨也只是一个微涨而已，整体上还会继续保持一个稳定的状态。过往的房地产时代已经一去不复返了。
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