今天小编就和大家聊聊中国的楼市，这几年楼市是涨涨伏伏，政策也是在不断的调整当中。目前的楼市有点模糊不定，小编就给大家从实际情况出发，来了解当下的局势。
关于楼市，不管是老百姓还是砖家，大家的想法也是百花齐放。近一段时间，砖家们对于楼市看法是层出不穷，觉得跌的，认为当今的局势，如果是touzi的话，大家还是别买房了。刚需的话，还是可以观望一阵再下手，挑选自己满意的户型，以及地段。
其实，早前就有很多房地产开发商，用行动证实了房地产的看法，比如王健林，就在去年的万达年会上宣布万达要摆脱房地产业务，房地产开发项目都不能有。当然了，有看涨的，认为房地产才是实体经济，宣扬没有房地产就没有中国经济的理论，认为房产远远没有达到应该有的价格。
从普通的老百姓来说，自身购房心态也在不知不觉中发生了微妙变化。几年前，大家都存在一个共识，买房就能赚钱。工资几个月没有变化，但房价却一天一个样，一天比一天高。经过了近两年的调控，大家感受到现在房地产市场不确定性，买房热情逐渐也开始冷却下来，大多数人都开始持观望态度。
在基本政策：房子是用来住的，不是用来炒的之后。房价更加趋向稳定，涨跌的幅度都不是很大，个别城市，有小幅度跌的迹象。之前，在房产价格上涨情况下，限购、限贷令等出台，让住房不炒，坚决遏制房地产价格上涨，得以发挥，遏制住房地产价格上涨。
但是在国家城市化进程的当下，作为刚需的房子，在老百姓心目中也是非常重要的。在控制房价上涨的同时，多地的房价并没有太多下跌，反而在一个稳定的过程中。
看房价，不仅要结合政策，还要看大的趋势。在现代化的中国，城市化逐渐已经成为一个大的方向。农村人口在逐渐向城市发展，城市人口会越来越多。必然也会导致刚需的房子数量水涨船高。价格更加趋向于稳定，刚需的人好仔细挑选适合自己的房子，毕竟自己是买方，可以货比三家。
还有买房用来出租，这个touzi可以计算一下，huibaolv也是达到了2%，3%。但是相对于银行，还是有点偏低。
至于哪些房子的价格可以有一定的shengzhi空间。从交通来看，在ditie，高铁，机场，汽车站附近的房子会有一点的上升空间，其次就是从xuequ房的角度来观察，xuequ房的政策一直持续的话，会在很长的一段时间，影响房价。好的xuequ房还是会在上升和稳定间游走，跌的话幅度也不是很大。
在人均GDP和国家GDP稳步上升的时候，刚需的可以仔细挑选，货比三家，买到适合自己的房子。当然了，也可以从保值的角度，去考虑交通，医疗和jiaoyu。从touzi的角度来看，再touzi房地产或许会有些许shouyi，但是shouyi幅度不大，需要长久才能回本。
从今年的角度来看房地产，应该是稳步中求进，大城市和城市圈的发展，是越来越快，小城市和地区间隔较远的城市是逐步的清理库存，房价有小幅度的跌落。相对于去年来说还是更加趋于稳定。
从产业结构和经济角度来看，地价上涨，建筑材料涨价，会带来成本推进型房价上升，房地产的发展势必会遇到一些阻力。从经济角度来看，货币会有通货膨胀的影响，所以房价有轻微的上涨幅度也是可以理解。
但是房价属于信用资产，我国的老百姓还是比较偏爱信用资产，对于信用资产，更加倾向于买到自己名下。从货币发行的增速来看，前面几年的发行增速为17%，自己的钱如何更加保值也是一个问题。
在房价增幅超过通货膨胀的速度，大部分人还是选择买房，但是房价趋于稳定或者下跌后，还是好观望。刚需的话，现在下手也是可以的，毕竟再怎么变动，价格也不会变的很大，都是微小的幅度。
再从银行的角度来看房价，房价有很大的一部分是贷款买在自己手上的，这一部分贷款的利息也是要算在内的。近期来看，贷款的利息虽然在增加，但是贷款的总量却在趋于平稳和减少。看来政策的调控也是起了一定的效果。
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