房地产市场的变动一直以来都是热门话题，也是现代很多人的饭后谈资。2018房地产市场已经成为了过去，在新的一年里，房价的走向仍是人们为关注的话题。那么2019年房地产市场可能会出现哪些变化呢？
前段时间有关“房住不炒”的话题少了，会有不少人认为是不是政策上又有了新的变化？其实不然，自从“房住不炒”这个定位一出来，短时间内是不会变动的。weiyi变动的就是政策调控更加具体化、更有针对性，坚持稳定性与持续性这一原则。
1、从国家政策及地方调控方面来看，房住不炒是几年内房地产调控政策的纲领性原则
房子是用来住的而不是用来炒的是2016年底提出的，2017年在落实中逐渐影响人们的观念，2018年取得良好成效，次定位逐渐深入人心，普遍形成共识。自从国家高层指出“房子是用来住的，不是用来炒的”这一方针以来，未来几年内这都将是房地产行业的纲领性原则。无论政策是适度宽松还是继续从严，这个定位是不会变的。
地方政府也多了自主调控权，毕竟每个城市的情况不一样，具体实施的方法也必然不同。2018年底以来，衡阳、菏泽、珠海、广州等多地对房地产调控政策进行了微调。微调始终是因时制宜，因城施策。由此来看，“因城施策”有望成为2019楼市调控的主基调之一。
到现在为止，可以说房地产已趋于稳定，房价从过快上涨到稳步上涨，甚至到回落。市场预期变了，购房者也越来越理性化，这不正是我们要调控的目标吗？
2、从房地产市场的整体走向来看，房地产调控不会放松，打击chaofang依然是阶段性任务
尽管这段时间有部分城市政策调控出现了松动，但是这也只是房地产市场随着变化在进行相关政策的正常操作，主要目的也是希望房地产市场回归理性和健康。因此，目前的楼市大局虽已稳定，但房地产的调控会继续下去。到时候可能会有一波投机chaofang者扛不住政策的打压，开始渐渐地退出房地产市场。我们调控的目的绝不是为了打击chaofang者，但阶段性任务必然是打击chaofang，因为chaofang一旦泛滥了，刚需市场就不能正常地运行。很多人会问：我不touzi房子我的钱放哪里呢，因为会觉得人民币的贬值速度很快，而对于其他领域的touzi又不甚了解。其实，当市场稳定了，一切都会变得好起来。
3、从房价方面来看，稳地价稳房价稳预期是2019年目标也是手段，避免房价大起大落
在今天中国这一轮房地产牛市已经进入了尾声，目前资金层面上已经无法支撑持续性的上涨，该炒的城市全部都炒了一遍，能用的杠杆和手段也全都用过了，国家领导人“房住不炒”的大方向和决心也很明显。从touzi角度考虑，目前热点城市全部都处于高位，可以说风险大于shouyi。
政策的稳定性与持续性决定了房价不会大起大落。2019年就一个字“稳”，稳地价、稳房价、稳预期这既是我们的目标也是手段，稳地价和房价目的是希望稳住购房者的预期。至于购房者该不该买房，其实不必问太多，既然房住不炒这一原则不变，调控就不可能会放松。但作为刚需你要清楚的是，未来房价以稳定为主，不会大起大落，你如果需要就买，不需要也别听别人怂恿。对于租房者来说也不要过于伤心，未来租房市场也会越来越好的，毕竟以前的市场很一般。
结合以上这几个方面来看，即使到了2019年，未来房地产市场依然还是会坚持“房住不炒”这一方针和保障刚需者的购房需求，同时对投机chaofang的chaofang客进行一定程度的打击。
2019年无论是开发商还是购房者只需要做好一件事：调整心态，把握好度。万科郁亮表示，房地产行业不可能恢复以往的快速增长速度，同时这也决定了未来房地产从快速增长向高质量过渡的一个趋势。市场好与不好，不全在大环境，更在于自己。我们都希望以后的房地产都不要再增长了，这样消费者压力也不会太大，但这个还是取决于房地产开发与经营的！
所以小编认为接下来想要买房的朋友们，作为刚需的你可以先看好楼盘的地段还有商品房的质量，房子合适了，资金也有了，就可以找机会买房了。大家对于未来房地产市场可能会出现的变化有什么看法呢？可以留言一起来讨论下。
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