自从进入2019年，王健林就开始了卖卖卖，因为从2016年开始，王健林的万达就出现了负债的情况。其实王健林的万达只是房地产界的一个缩影，据统计显示，恒大的负债额高达6000亿元、万科为10000亿元、碧桂园则为1.4亿元，所以，恒大、万科、碧桂园成功登上中国地产负债高前三。而这曾经的三大巨头现在真的成了人们口中的“负”可敌国。王健林为了还债，不断地卖卖卖，而作为SOHO中国的大佬潘石屹却是另外一种做法。
辞职下海创业，接触房地产
1963年，潘石屹出生在甘肃。1981年，从培黎学校毕业，并以第二名的成绩成功进入中国石油管道学院录取。1984年，潘石屹从学校毕业，被分配到河北廊坊石油管道局经济改革研究室任职。但是在这里没待多久，潘石屹就离开了。
1987年，潘石屹在下海浪潮的影响下，从石油管道局辞职，下海到深圳、海南从事房东地产开发的生意。1989年，潘石屹和牟其中一起来到海南省创业。
1991年，潘石屹和冯仑、王功权、张民耕等人共同成立了万通公司，并借了一千多万的贷款用来chaofang，功夫不负有心人，潘石屹和合伙人在海南省经济浪潮的影响下，赚了一千多万。不仅还清了之前的贷款，还有盈利。
1992年，北京万通实业股份有限公司正式成立，并在北京开发了北京万通新shijie广场、中国国际航空公司大厦等房地产项目，这些项目的建成，让潘石屹的身家baozhang。后来一次偶然的机会，潘石屹认识了花园集团的董事长，后来两人也成为了好友，在潘石屹的商业生涯当中，对他有不少的帮助。
1995年，潘石屹和妻子张欣创办了SOHO中国。虽然潘石屹之前的房地产生意让他已经小有名声，但是真正让潘石屹声名鹊起的是SOHO中国。
自从SOHO中国成立以来，发展的速度相当之快，潘石屹也由此在房地产界名声大噪。2003年，据新浪和北京房地产交易所联合公布的数据显示，SOHO中国在2002年的销售额为24.13亿元，位居榜首。同时，SOHO中国的销售额占据了此次上榜的suoyou楼盘的销售总额的四分之一。2004年，SOHO中国花费10亿元收购了华远尚都国际中心，并命名为SOHO商都。
2006年，SOHO中国在北京CBD的开发量占总开发量的20%，销售额占总体的36%。据SOHO中国2006年6月底的统计数据显示，SOHO中国的会员人数超过了6万，月消费金额也超过了2500万元。2007年，SOHO中国在港交所成功上市。
2009年，SOHO中国创下了销售额历史好成绩。据公开数据显示，SOHO中国在2009年的总销售额高达136.8亿元人民币，连续几年在北京房产市场排在diyi。截止2016年，SOHO中国的营收为15.77元，同比增加了58%，租金收入大约为15.11亿元，同比上涨了44%。
SOHO中国自成立以来，一路走来尽是耀眼的成绩，但是发展一帆风顺是永远不可能存在的。2011年底，SOHO中国由于欠薪事件被推上了风口浪尖。
耀眼的背后，是房地产行业的高负债率
SOHO中国自成立以来，在房地产界逐渐站稳了脚跟，甚至可以比肩恒大和万科等开发商。但是，房地产的负债似乎就是命中注定一样，就好比现在的恒大、万达。
王健林在负债累累的时候，才选择不断“抽脂”万达来还债，但是潘石屹却在2011年开始，就已经有所行动了。
2011年，潘石屹花7亿美元买下了纽约曼哈顿广场附近的一个写字楼。随后，又花了6亿美元收购了曼哈顿广场大道广场49%的股份。2013年，潘石屹以个人名义花费7亿美元收购了美国通用汽车40%的股权。2015年，潘石屹将自己在上海和北京两地的多处物业以400亿的价格出售。
潘石屹将国内的产业出售，然后进军美国市场。虽然在美国的收购动作很大，但同时，潘石屹也为哈佛大学捐了1500万美金。并在2014年的时候，又向耶鲁大学捐了1500万美元。
潘石屹和张欣二人也在SOHO中国不断的发展过程当中，身家不断上涨。2016年，潘石屹、张欣夫妻的身家达到220亿，在《2016胡润百富榜》上排在第95位，并在2016年的胡润房地产富豪榜上，以130亿的身家排在第31位。
其实潘石屹的创业经历并没有多么的轰轰烈烈，只是和其他的富豪一样，同样都有着贫穷的童年。但是潘石屹和其他做房地产的大佬不同的是，他能早提前意识到房地产界的负债，并能够提前做出应对措施。或许，这也是潘石屹能够在房地产界屹立不倒的一个重要原因。
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