从省级层面看,如果按套均面积106平方米、家庭户均规模为2.9人来计算,2018年北京、上海、海南、天津、广东、浙江等6省市房价收入比较高,分别为20.1、15.6、15.5、13.5、10.6和10.0。其余省区均在10以下,其中有21个省市区在6-9之间,4个省区房价收入低于6,分别是内蒙古、宁夏、湖南、贵州等。
如果考虑到不同省份间的住宅套均面积差异,以上结果还会有所变化。由于2018年各省市的住宅套均销售面积数据尚未发布,我们以2017年的数据为依据来进行测算。测算对比发现,除少数几个省份排名未变化外,大多数省份排名均出现不同程度的调整,调整的主要原因是不同省份间住房套均面积差异较大,例如云南、浙江的套均住房面积在120平方米以上,而海南、辽宁、黑龙江、重庆、广西等省份的套均面积不足95平方米。
对比两种计算结果的排名,天津排名与海南互换,广东与浙江的排名互换。云南由于住宅套均销售面积偏大(2017年套均面积为121.5平方米,占各省市首位)的影响,排名出现明显上升,由此前的排名第15位提升至第8位,上升7位,江苏、山西等省市也受相同的因素影响排名有所提前,而重庆、黑龙江、辽宁、广西等省市区受套均销售面积低于平均水平的影响,房价收入比排名有所下降。
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