城市住房和老龄化都逐渐成为了国人讨论的标志性问题。其实，相对于人口结构老年人多一些，但和有劳动能力的人实际上并没有减少多少。用工荒是出现在某些地方和行业中，但那些并不是老龄化的现象，而是选择更好的是大众们的自由选择而已。
随着工业科技的进步，机械智能化生产已经能实现一个人胜任好几个人的工作，所以老龄化和用工荒只是一个借口和伪命题而已。
老年人们有逐渐的生活，他们并没有给社会带来负担。而生活在乡镇的老人们，他们的生活和住房都没有任何的问题，与房地产更是扯不上什么联系。而乡镇的年轻人该买房的也已经买到手了，更何况进城没有经济收入，白给住也不会进城的。老龄化和楼市一点关系都没有。但尽管如此，近几年要想买到便宜的住房不太可能。对于房地产，有如下的个人观点，仅作大家的参考。
1，住房的成本肯定不会下降的，其中就有建筑本身的成本、周边配套设置成本、地皮的成本、各种的一些税费和银行的金融成本等。那么就算开发商们把自己的利润和chaofang的利润都筛掉，也不会便宜多少的。以前上涨的水分被挤出去，基本的成本也不可能会降低多少的。但是严打chaofang这些情况出现的话，房价可能会降，但开发商们也不可能会降低多少，毕竟房子还是属于特殊的商品的，爱买不买，就放在这里。
2，一些相应的税是对住房价格有些许的影响，但效果肯定不是那么的有效。当什么时候开始收取房屋空置、土地超期不建房、楼市超期未建成等相关的一些费用时候，也就预示了房地产经济要进入良性循环了。若还是要建房的话，这些也就不会出现了。但touzi楼市就要格外的当心了，真正会接盘的人不会多，除非是一些高端的概念楼房，可能定位高端一些，随时就能卖掉。3，很多房地产的文章都说房地产都是进入了“寒冬期”之类的。但小编认为，从一些数据来分析，这只是楼市降温的一个状态而已。因为之前的调控后，很多买房人和从业者们都对房价开始报以理性的态度。只不过是房地产的热度会有所下降，chaofang客们无法继续，购房的人警戒心上升了。实质上房价起伏并不大。
结合以上的观点，实际上各种的原因房价都不会在短期内下降的，况且我们也能发现一些相关的调控手段和开发商本身也都只是为了让房地产能够平稳的发展下去而已。
有zhuanjia指出，房地产会跟随着经济质量而平稳的发展，未来房地产市场的前景将会让人更加的明朗的。房价不是“吹风机”，能让温度随意变化，市场瞬息万变。谁都不能确定会如何，况且时不待我，如果你是刚需购房，那么就需要看准火候，及时出手才比较好。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
