2019年一季度，在土地购置费和施工速度的推动下，陕西省房地产开发touzi增速大幅提高，成为近五年来的高点，施工速度加快，尤其新开工面积加速明显；商品房销售向好，尤其住宅和bangong楼销售面积增速较大幅度提高；待售面积降幅稍有收窄，受竣工速度减缓影响待售面积总量仍在减少；受自筹资金和定金及预收款增长回落的影响全省房地产开发企业到位资金增长小幅回落，但仍保持宽松，有利于保障全省房地产开发。
房地产开发touzi增长再现五年来的高点
2019年一季度，全省房地产开发企业完成touzi518.85亿元，同比增长24.5%，比1-2月增速提高8.7个百分点，比2018年提高10.6百分点，比平均增速高12.7个百分点。其中，土地购置费86.64亿元，同比增长43.9%，比1-2月提高12.3个百分点，拉动房地产开发touzi6.3个百分点，在土地购置费和施工速度加快的推动下，房地产开发touzi增速成为近五年的高点。
分区域来看，一季度，全省有6个市房地产touzi增速有所提高，其中宝鸡市、延安市和汉中市房地产开发touzi增速提高幅度较大；西安市占比大，是拉动全省touzi增长的重要力量。
施工和新开工速度加快
一季度，房屋施工面积21443.89万平方米，同比增长10.1%，比1-2月提高1.8个百分点，比2018年提高5.9个百分点；房屋新开工面积748.46万平方米，同比增长37.8%，比1-2月提高46.7个百分点，比2018年提高10.4个百分点，新开工速度明显加快。
商品房销售向好
一季度，商品房销售面积643.87万平方米，同比增长7.5%，增速比1-2月提高9.2个百分点，比2018年提高1.6个百分点，比增速高8.4个百分点；其中，住宅销售面积566.23万平方米，增长9.8%，增速比1-2月提高11.8个百分点。其中，现房销售面积73.37万平方米，同比下降26.1%，降幅比1-2月扩大2.9个百分点，占商品房销售面积11.4%；期房销售面积570.5万平方米，增长14.2%，增速比1-2月提高12.6个百分点，占商品房销售面积88.6%。商品房销售额570.26亿元，增长22.8%，增速比1-2月提高10.3个百分点，比2018年回落5.2个百分点；其中，住宅销售额491.24亿元，增长33.8%，增速比1-2月提高15.1个百分点。
按用途分，全省一季度住宅和bangong楼的销售面积增速比1-2月有所提高，分别提高11.8和16.5个百分点；商业营业用房和其他用房销售面积增速比1-2月有所回落。
从住宅结构看，90平方米及以下（含90平方米）普通住宅销售面积52.69万平方米，同比下降45.2%，占住宅销售面积的9.3%；90-144平方米（含144平方米）普通住宅销售面积416.24万平方米，同比增长24.5%，占住宅销售面积的73.6%；144平方米以上普通住宅销售面积97.3万平方米，同比增长14.1%，占住宅销售面积的17.2%；住宅中别墅、高档公寓销售面积11.4万平方米，同比增长33.7%，占住宅销售面积的2%。一季度，90平方米以下的普通住宅和别墅、高档公寓销售面积增速比1-2月有所回落，分别回落1.6和60.4个百分点；而90-144平方米（含144平方米）和144平方米以上普通住宅销售面积增速有所提高，分别比1-2月提高19.7和1.2个百分点。
分区域来看，西安、铜川、宝鸡、延安、汉中、安康和商洛共7个市的销售面积增速比1-2月有所提高，其中，西安占比大，对全省销售增速提高影响较大。
商品房待售面降幅稍有收窄
从商品房竣工情况来看，一季度，房屋竣工面积256.5万平方米，同比下降46%，降幅比1-2月扩大6.3个百分点。3月末，全省商品房待售面积681.26万平方米，同比下降23.7%，降幅比2月末收窄2.1个百分点，比去年末扩大1.3个百分点，比2月末待售面积减少5.17万平方米。受竣工面积下降影响3月末待售面积仍在减少。
分区域来看，待售面积增速比2月末有所提高的市区有宝鸡、咸阳、延安、汉中、榆林、安康和杨凌示范区7个地区，其中咸阳市提高幅度大。
企业购地速度减缓
一季度，全省土地购置面积17.75万平方米，同比下降84.7%，降幅比1-2月收窄3.3个百分点，比2018年扩大126.6个百分点；土地成交价款6.81亿元，同比下降71.5%，降幅比1-2月收窄21.8个百分点，比2018年扩大76个百分点。房地产企业购地速度明显减缓。
房地产开发到位资金增长稍有减缓但总体宽松
从房地产开发资金方面来看，一季度，房地产开发企业到位资金984.69亿元，同比增长19.4%，比1-2月回落2.2个百分点，比2018年提高2个百分点。其中，自筹资金466.71亿元，增长40.6%，占到位资金47.4%；定金及预收款240.19亿元，同比下降0.6%，占到位资金24.4%；个人按揭贷款107.05亿元，同比增长7%，占到位资金10.9%；其他到位资金39.15亿元，同比下降2.8%，占到位资金4%。从资金来源来看，一季度，全省自筹资金和定金及预收款增速比1-2月有所减缓，分别回落11.2和10.7个百分点。企业到位资金增长比1-2月稍有减缓，但开发资金总体宽松，有力的推动房地产开发速度。
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