很明显，「因城施策」和「因盘施策」的答案在于，即给出房价一定的浮动空间，又牢牢控制住，不让房价shikong。
宝鸡这一轮周期内，还远没有结束，甚至调整都还没真正开始。我们不一定能见到房价大跌，但一定见不到房价大涨。一是市场本身能量不够，供需结构趋于合理；二是zhongyang「房住不炒」高悬头顶，有一条红线谁也不敢碰。
与普通购房者从市场层面感知的完全不一样：接下来政府在限价方面会变得更严格，甚至可能多数楼盘会出现零涨幅。
我总结一下过去一段时间给出的一些观点：
一，下半年，热门楼盘购买力一般话，大部分楼盘凑凑数，更多的楼盘混个脸熟。
二，收入和房价，仍不对称。
三，楼市周期的一般规律是：涨是短波段，跌是长波段。要相信一般规律。所以，在楼市没有完全调整好之前，谨慎一点总没错。
四，刚需购房者，在现金流安全的情况下，要努力上车。另外今年特别适合改善。
五，买房的内在逻辑甩不掉「价格、供应和需求」。
六，宝鸡二手房市场里，一定存在买房机会。当然，有一部分房东，特别逗，真的只是挂着看看行情。
七，不要相信「年轻人不要急着买房」。
八，央行放水，总归是好事。房地产是好的去处。接下去一段时间内，信贷会相对友善。对刚需友好的事情，都要支持一下。
九，房价稳定下来，就应该趁机上车。如果谁让你不要着急。那个人一定是个大坏蛋。
01.关键词80万、海河湾vs蓝光@西北狼关注宝鸡楼市情报一年了。请问总价预算80万，买海河湾还是蓝光？一个精装修6500左右，名企开发商，另一个也是同样价位，本地zhig开发商，地段优于它，纠结中，麻烦把这两个楼盘请帮忙分析一下。
房博士：不用多说，这两个楼盘都属于宝鸡高端的diyi梯队，是很多人都愿意买一套改善自住的房子。而且，两个楼盘在价位上并无差别，我们知道，蓝光在名气上远远超过了宏运海河湾，但这两个盘的品质并无过多的差异，某些方面，宏运海河湾甚至超过蓝光，所以，面对这两个楼盘之间的选择，每个人都会纠结一下。
只是没有十全十美的楼盘，认真比较起来，事实上，两个楼盘也都有自己明显的优缺点。比如宏运海河湾地址位置优于、xuequ房、毛坯房，小区绿化可以说在宝鸡说一说二，看过宝鸡不下50个盘，海河湾的绿化好，但是后期的维护才是重要的！这将是一大笔不小的费用，物业费会怎么收呢？？
再比如蓝光，川派房企，西安的几个项目非常火爆，一房难求。我们宝鸡呢，6500的精装修，已经刷新了宝鸡，记得某碧精装修是在7200以上呢！品质不多说，百强房企不是浪得虚名的。但是尴尬的是项目的位置相对海河湾来说，偏！而宝鸡人买房看重的就是地段了！所以，就看你更介意哪方面了，或者说，哪个点更打动你。
2.关键词三迪金域高新、蟠龙新区@......525房博士你好，三迪金域高新房子怎么样，后期发展qianli如何，相对于蟠龙新区，哪个会更好？
房博士：三迪金域高新，位置在高新16路，也就是高新三期规划的位置，就目前的情况来说宝鸡高新二期都还在建设中，短期内三期目前不会有太大的改变。后期发展qianli一般，再说金域高新的户型，不敢恭维。
蟠龙新区政府重点助力板块，绿地、雅居乐、恒大的等产业强势入驻，如今，蟠龙新区设计了“六区”概念，都市工业区、宜居生活区、bangong休闲区、商业核心区、体育主题区、科创研发区。蟠龙新区的未来的qianli不可估量！
3.关键词政策导向、宝鸡房价走势
@瞎子猫房博士你好，今年下半年宝鸡房价的走势如何！是涨是跌！
房博士：“四平八稳”这四个字来形容下半年宝鸡楼市恰当不过了。短炒投机客请小心，刚需上车就是了，因为这是你weiyi翻身做主的机会！那些年，你错过的现在楼盘已经买不起了。
有两点我们要特别注意，注意再注意。首先是紧盯西安的市场发展动向，当西安这类一线城市量价齐升，价格环比数月呈现上涨的时候，就要引起我们的注意了;还有一类人需要注意，如果西安的房价突破3万！那在西安的宝鸡人会怎么选择呢！因为我们发现在宝鸡目前买房的有三类人群中，在西安的宝鸡人多！！
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