据相关报道显示,2019年5月,住宅市场成交整体平淡,传统的“红五月”行情并未出现。即使在五一huangjin周期间,更多人还是选择拜访亲友、外出旅游等,而非看房、购房。
具体来看,4个一线城市成交量同比下降27%,11个二线城市成交量降至历史低位,同比下降68%。25个三四线城市成交量同比下降43%,各城市市场显著分化。
研究中心研究员杨科伟分析认为,楼市“红五月”开局不佳,五yixiao长假楼市成交遇冷。另一方面,由于5、6两月乃是房企集中冲刺半年度业绩的关键期,企业推案、营销热情持续高涨,市场供应规模有望维持在较高水平。从目前的市场行情来看,城市成交分化格局将延续更长时间,一二线城市市场需求相对充足,成交量仍可能维持高位;三四线城市难言乐观,房地产市场依旧面临一定的调整压力。
宝鸡5月份在售新盘64个,各售楼部的上客情况与上月相比略有下降,不过不少楼盘在价格方面却有所浮动。新房均价5847元/㎡,环比上涨1.11%,二手房方面环比上月下降1.39%。
库存量方面。截止5月31日,全市商品房库存量785万㎡,其中,住宅类库存467万㎡,商办类库存318万㎡。
此外,5月份加推的楼盘只有一个,推出房源信息如下:
5月1日,海棠宸景推出12#高层住宅产品,面积区间112-119㎡;
成交方面。据宝鸡楼市发布的数据显示,2019年5月份全市商品房共计成交22.99万㎡,其中,住宅类成交21.10万㎡,成交量占商品房总成交量的92%。
5月份全市住宅共备案1786套,东高新二期板块成交548套,占据榜首。
从图中可以看出,东高新二期由于项目的增多成交多,虢镇在价格方面占据youshi本月成交量位列第二。
另外,别墅5月份成交0.05万㎡,成交量价有所回落,其中仙逸兰亭备案6套占据榜首,御景南山备案4套,薰衣草庄园备案3套。
商业,成交0.88万㎡成交量价均有所回落,其中米兰广场备案面积0.54万㎡,尚和锦园备案面积0.18万㎡。
价格方面。据anjuke数据显示,5月份宝鸡在售新盘64个,新房均价5847元/㎡,环比上月上涨1.11%。
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