国家统计局发布的数据显示，西安新建商品住宅价格指数同比上涨23.8%，位居diyi，至此，西安房价已连续上涨38个月。
没错，西安从去年开始，一路高歌，房价baozhang不下，已经很长一段时间位居房价同比上涨的diyi位。
咸阳、宝鸡、渭南快马加鞭，部分品牌楼盘价格已接近西安
而城市发展的GDP和总人口是衡量当地房地产发展的重要因素。
除西安市以外，咸阳、宝鸡、渭南在城市GDP和人口总数上在全省占据前三。
根据目前国民经济和社会发展统计公报的数据显示，从GDP总量来看，咸阳为2376.45亿元、宝鸡为2265.16亿元，渭南为1767.71亿元。从各市人口来看，渭南总人口多，为532.77万人，其次为咸阳，为436.61万人，宝鸡的总人口为377.1万人。
少的人口，除西安外第二位的GDP总量，也在某些程度上反映了宝鸡目前基于全省范围的实力和地位。
咸阳近年来，因西咸一体化，咸阳的房地产市场发展也一直紧跟着西安的步伐在不断优化。
根据中国房价行情网信息显示，咸阳市5月份的房价9640元/㎡ ，环比上涨1.75%，从区域来看，咸阳湖周边项目多为改善型，价格相对较高。
品牌房企进入咸阳之后，项目所在地相对本地房企较为偏远，例如恒大帝景的高层房源均价为8600-9400元/㎡，而咸阳市区内，本土口碑开发商的项目价格，大多在7000-8500元/㎡之间，部分品质一般项目均价则在7000元/㎡以下。
宝鸡中国房价行情网信息显示，宝鸡市5月份均价5871元/㎡，环比上涨0.58%。
目前本土开发商的刚需项目，价格大多在4500-6000元/㎡之间，但也不乏有高到8000元/m²的房源。
从2017年开始宝鸡房价有了较为明显的上涨，尤其是品牌房企进驻，成为拉动宝鸡市整体房价的主要力量。
渭南宝鸡房价相近。渭南5月份的均价5784元/㎡，环比上涨1.24%。
而品牌房企在渭南的项目也不在少数，例如万科、恒大、碧桂园、富力、保利等。
据樱木了解，目前渭南是除西安之外陕西省人口多的城市，但城镇化率为48.5%，全省低。
人口红利及发展空间较大，渭南房地产销量处于高位，因货币化安置为全省低，故涨幅有限。
根据数据显示，在2018年陕西各市的房地产开发touzi中，宝鸡、渭南、咸阳位列前三位，且在房地产量价走势上，咸阳、宝鸡商品房销量逐年升高，整体呈现量价齐涨。
其中，宝鸡以201.83亿元远高于其他城市。而我们经常提到的量价齐升是什么意思?
房地产里的量价齐升就是说，量为交易量，价为成交价，交易量与成交价齐头并进。
也就是说，从去年开始，宝鸡市房地产的量价已经远高于陕西省其他城市，成为之了。
而在西安周边各城市中，宝鸡GDP总量、人口数位于全省前三，产业外溢，制造业发力，已开通高铁，在西安1.5xiaoshi交通圈内。
渭南人口全省除西安外diyi，三产结构优化较好，第三产比例持续提高，在西安80Km内的diyi圈层城市内。
咸阳房地产开发touzi高，GDP第二，且距西安近，有西咸一体化的youshi，在交通上与西安ditie连通，这三个城市无疑是西安之外的房地产主力发展城市。
与此同时，在宝鸡目前严打严查期间，拿到预售证，且能够合法购买的楼盘也进一步的缩小了范围，那么在这个基础上，房价也许会更高。
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